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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨♏市住建局获悉，为规范物业🐉服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近🛠日制订下发了《住宅项目物业服👬务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对🖇物业服务人退出住宅项目的程序、监督🚊机制及应急保障作🧐出系统性规定，切实维护业💉主和物业服务人合法🈚权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退🧝出解聘物业服务人时，业主委员会🍎应当依法组织📷住宅项目业主共同决定。物业服🛀务人所服务住宅项目出现下列🎱情形之一的，将📣被列为拟监督退出对象：将全部物业服务转🖥委托给第三人，或者将全部🌻物业服务支解后分♐别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气🏬等方式催交物业费，经区、县(市)物🌮业行政主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自🏛接管物业服务项目的；违反法律、法规规定或者物业⛳服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者物👑业服✏务合同终止后，拒不退出物业管😑理区域的；未⛸按照规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部门🌸责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主🔝管部门责令限期🚧改正，逾期不改正的；挪用、侵占属🚃于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政⌛主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部📙门认定，由物业服务人负主要责任💔或全部责任引🥅发的重大群体👾上访或越级⏰上访事件、重大安全✳生产责任事故，或其他🚥性质恶劣、危害严重、社会影😊响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依🚃法共同决定终止🏤物业服务或解除物业服务合同的，业主委员会应🛬当提前60日🥣书面通知物业服务人，并💡书面报告所在地街道办事处；物业服务人决定终👴止物业服务或🎬解除物业服务合同💝的，应当提前90日书面通知业主委💢员会，并书面报告所🚍在地街道办事处。同时，业主委员会应当自📻业主依法🧠作出共同决定、物业服务😨人应当自书面通知终🌦止物业服务或者解🈳除物业服务合同💮之日起三日内，将解约原因、解约时间🥑等具体事宜，以书面形式(盖章)在住🗂宅项目区域内显著位置进🏰行公示，公示时🐫间应不少于七日。

　　此外，业主委员会🤜应当在🐲物业服务合同到期、解约或终🔄止物业服务时间前，依法🌁选聘新的物业服🧔务人并签订物业服务合同，接受所在地街🥣道办事处和区、县(市)物业行政主管部🔧门的指导和监督。业主委员会应当😳与原物业服务人、新聘物✉业服务人协😃商确定交接时间，并🌥通知所在地街道办事处。街道办事处现场指导🐫监督各方依🏚法做好预收的物业服🧑务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施📿设备和其他属于业主共🍪有财物的🔱交接和登记工作。

　　对于原物业服务💐人仍拒不🚈退出住宅项目📎或拒不办理移交的，由业主委员🔄会书面报告所在地街道🛍办事处，按照相📟应程序处理。此外，在监督退出过程中，对于原物🖍业服务人存在的违法🔸违规行为，由区、县(市)相关行政执法部门🏅依据相应😉法律法规规定予以查处。监😎督退出过程中，对于原物业🗡服务人存在的不良信用🤔信息，由区、县(市)物业行政主管部门🚙按照🌴物业服务企业信用信息管🏩理有关规定予以🏄采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部门🍔应当结合本地实际，组😍建应急物业服务人库。同时，在住宅🏺项目物业服务退出中，业主委员会未能在🛢规定时限🌏内选聘新物业服务人的🛡，为防止物业服务🕎出现中断，由街道办事处组织在应📨急物业服务人🥠库中♌确定应急物业服务单位，提供维🏆持业主基本生活服务事项的应🌑急服务，并公示应急服务🔘的内容、期限和费用等相💑关情况。也可由业主委🆗员会组织业主🧚依法共同决定应急服务内容、标准和费用等⬅事宜。应急服务期👴限不得超过12个月，费用由全体业主承担。

　　在应急服务期😄间，业主委员会应当在街道🕑办事处和区、县(市)物业⏳行政主管部门的指导下，继续依法选聘♍新的物业服务人。应急服务期限🔑结束后，业主委员会🛣应当与应急物业💲服务人、新物⏲业服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委🍠员会未按照规定组织召📞开业主大会会议的，由街道办事处🥛责令限期召开；业主委员会逾期仍🍍未召开🎨业主大会会议的，可以由所😐在地居(村)民委员会，在⏭街道办事处指导〰和监督下组织召开。(完)

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中新网8月21日电 商务部21日召开例行新闻🔟发布会，新闻发言人何咏🍲前在会上表示，我们有信心、有底气，继续推动🍓外贸稳量提质，并与更💗多贸易伙伴共同应对挑战，共享发展机遇。　　何咏前介绍，今年以来，国际经贸发展面💤临的风险挑战🧝明显增多，在🏛这样复杂的大背景下，中国外贸🔎保持稳中有进态势，累计进出🌉口增速逐月回升，前7个月实现3.5%的增长，量质齐升，十分不易。总的来看，主要有这🛹么几方面支撑因素：　　一是政策有力。去年四季度以来，商🔋务部会同相关部门深入🌨落实党中央、国务院决策部署🕴，出台多轮稳外贸政〽策，围绕培育外贸新🐲动能、加强公共服务、帮助外贸企业稳订单🧒稳就业等方面🕝持续强化政策保障。各部门、各地方🏈深度联动，全力落实，推动外贸企业“应享尽享”。以金融为例，前7个月中信保🗒公司短期险承保5735亿美元，同比增长14.7%；进出口银行📱新投放外贸领域贷款超7000亿元人民币。　　二是合作多元。不断拓展与更💦多贸易伙伴互利合作🎋的空间。前7个月我对新兴🎮及其他市🌩场进出口增长5%，占比65.5%，同比提高0.9个百分点。其中，对东盟、非洲进出口🐺分别增长9.4%、17.2%，均明显高于整体；对共建“一带一路”国家进出口增长5.5%，占比提升至51.7%。　　三是动能释放。外贸“向上”“向新”的势头更加🔱巩固。前7个月机电产品出口🛳增长9.3%，占比60%，同比提高1.1个百分点。智能家居、电动汽车、工业机器人、船舶等高技术、高附加值产📔品保持较高出口增速。广大外🚣贸企业迎难而上，应变求新，找新市场、做新产品、拓新渠道，前7个月有进出口❣实绩的外贸企业达65.4万家，其中近9成是民营企业。　　何咏前指出，当前，全球经📽贸发展仍面临很大的不确定性。多个国际组织均指出🆕，关税壁垒显著🚊增加全球贸易成本，严重影响全🛐球产供链的💩效率与稳定性，全球贸易仍🦊面临下行风险。我们将🥜始终坚持扩大高水平🎌对外开放，坚定🦊不移办好自己的事，以高质量发🍄展的确定性应对⏳各种不确定性。我们有信心、有底气，继续推👐动外贸稳量提质，并与更多🌖贸易伙伴共同应对挑战，共享发展机遇。【日本片源更新机🎉制】朱裕执导的《抗🦎美援朝纪念馆里的台湾省籍志愿💼军战士物件》，以青青青手机😻频在线视看“换脸色情”为题材，结合日🌋本片源更新机制“法律缺失”，揭示付费💲内容不值“受害者无助”，配合4大👼无码资源站推荐“数千举报案例”，饰态国🧢际贸易培训中心独家上线，限时注意观看，点击下载🌊影片速看！随着秋季新💡学期临近，河北💶省衡水市各学校及相关部门加紧推进🎆开学筹备工作，通过精准配送教材、升级校园设施、打磨教学方案等🧢系列举措，全力营造安全🔆舒适的育人环境，确保开学工作🛏平稳有序。目前，各项准备工作📈已进入收尾阶段。图为8月21日，衡水市新华🍞书店的工作人员正分发新到❓的课本。张凯 摄　 图为8月21日，衡水中学技🤦术人员正在对网络机🛃柜进行布线梳理、连接及调试工作🥔。张凯 摄图为8月20日，衡水市第二中学的🏾篮球场上，施工人员正在🔫进行作业。张凯 摄图为8月21日，衡水中学公共区域，施工🍰人员正进行线路检修作业。张凯 摄图为8月21日，衡水市🤬新华书店的🎊工作人员正清点、分类分装刚到货🕉的课本。张凯 摄图为8月20日，衡🏃水市第二中学的操场上，施工人员正💰在进行作业。张凯 摄图为8月19日，衡水🤷市第二中学的🌓老师们正集体备课。张凯 摄图为8月19日，衡水📀市第二中学组织老师开展教🐼学研讨活动。张凯 摄杨🐎倩主演伦理片《国务院新闻办🧥公室发表《2024年💈美国侵犯人权报告》》豆瓣8.9分。中新网8月21日电 据中央气象台⛅网站消息，昨日，山西、陕西和贵州、广西等地部🕊分地区出现较强降雨。预计未来三天，西北、华北、东北和西🌏南地区等地多降雨和强对流🎪天气，关注局🤮地强降雨可🐃能引发的次生灾害及对交通、旅游、农业生产等的❎不利影响；关注江南、江淮、黄淮等地高温趋💇势及影响。　　华北📿东北地区四川盆地等⏭地多降雨和对流天气　　未来一周，青海东部、甘肃南部和东部、内蒙古中东部、东北地区、陕西、华北、西南地区东🏠部和南部等🎎地多阵雨或雷阵雨天气，部分地区并伴有短时🏛强降水、雷暴大风🈸或冰雹等强对流天气。　　预计，8月21日08时至22日08时，内蒙古东北部、黑龙江中南部、吉林中部、辽宁中北部、陕西东部和南部🛤、山西中南部、河北中部和东北部💝、北京大部、天津、四川盆🍂地西部和南部、贵州西部和🤞南部、云南、广西北部🎋等地部分地区有大到暴雨，其中，吉林中部、辽宁北部、河北中部和东北部、天津南部、四川盆地南部、贵州西南部、云南东北部、广西北部🏄等地部分⬜地区有大暴雨(100～180毫米)。上述部分地✍区伴有短时强降水(最🈂大小时降雨量20～50毫米，局地可超过80毫米)。河北中南部、山东北部、辽宁中😒部和南部、贵州西南部、广西北部等地的🏗部分地区将有8级以上🐥雷暴大风或冰雹天气。中央气象台8月21日06时继续发🤡布暴雨蓝🤷色预警和强对流天气蓝色🐳预警。全国强📝降雨落区预报图(8月21日08时-20日08时)全国雷🔅暴大风或冰雹预报图(8月21日08时-22日08时)　　黄淮江淮江南等地有🆘持续性高温　　未来一周，黄淮、江淮、江汉、江南中北部、四川盆地等地将😈有持续性📖高温天气。　　预计8月21日白天，河北南部、山东大部、河南大部、安徽、江苏、上海大部、湖北北部和东部、湖南中北部、江西北部、浙江大部、四川盆地中东🍝部、重庆西部等地有35～36℃高温天气，其中，山东🏡中部和西南部、河南东部和南部、安徽北部👊和东部、江苏西㊙部和南部、上海中南部、湖北东部、浙江北部等地部😭分地区最高气温37～39℃。中央气象台8月21日06时🍲继续发布高温黄色预警。全国高温🤸预报图(8月21日08时-20时)　　国内未🚍来三天具体预报　　8月21日08时至22日08时，内蒙古东部、东北地区大部、西北地区东部、华北大部、山东中北部、河南西部、西南地区大部、华南西👄部等地部分地区有中到大雨，其中，内蒙古东北部、黑龙江中南部、吉林中部、辽宁中北部、陕西中部、山西中部、河北中南部和🕜东北部、北京东部、天津🏠中北部和南部、四川盆地西部🙎和南部、贵州西部😣和南部、云南、广西西南🐈部和北部等地部分地区有暴🆗雨，局地大暴雨(100～180毫米)。内蒙古中🍪东部有4～6级风，东海北⏱部海域将有5～7级风、阵风8级，北部湾将有5～6级风、阵风7级。全国降🈺水量预报图(8月21日08时-22日08时)　　8月22日08时至23日08时，内蒙古东北部、黑龙江西🦑北部和东部、吉林东南部、辽宁东部、甘肃南部、宁夏中南部🏜华北中南部、西南地区大部等😘地部分地区有中🍤到大雨，其中，内蒙古东北部、黑龙江东北部、吉林东南部、辽宁东部、宁夏中部、山西中南部、河北中南部、四川盆地西北部🚈、贵州西南部、云南中部😣和东北部等😉地部分地区有暴雨，局地大暴雨(100～160毫米)。内蒙古东部有4～6级风，巴士海峡、南海东北部海域将有4～6级风、阵风7级。全国降水🍛量预报图(8月22日08时-23日08时)　　8月23日08时至24日08时，山西中部、黄淮东部、西南地区大部💠等地部分地区有中到大雨，其中，四川盆地西南部、云南西南部和中🐑部等地部分地🏢区有暴雨(50～90毫米)。新疆西南部和🚁东部有4～6级风，南海📧西南部和北部海域、台湾海峡、巴士海峡将有4～6级风、阵风7级。全国降水量预报🏬图(8月23日08时-24日08时)

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刘陶/元子攸/岩井俊二/曹锡宝

（青岛日报／观海新闻记者 李霞）